사건번호 2020 타경 6523를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2020 타경 6523 (4)
소재지	전라북도 전주시 덕진구 권삼득로 295, 4층401호 (금암동,제1동)
부동산 종류	근린상가
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 34.1 평 / 건물 58.6 평
매각기일	2022-06-13
감정가	586,000,000원
최저입찰가	287,140,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 28,714,000원
청구금액	3,140,849,427원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-05-03	586,000,000	유찰
	2021-06-14	410,200,000	변경
	2021-09-06	410,200,000	변경
2	2022-01-24	410,200,000	유찰
	2022-03-14	287,140,000	변경
3	2022-06-13	287,140,000	매각
낙찰가 401,550,000원 (69%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	권삼득로 295	100.0 분의 17.67	112.734㎡ (34.10평)
건물	권삼득로 295	4층401호 (금암동,제1동) 철근콘크리트구조	193.68㎡ (58.59평)
[감정평가 요약] 전라북도 전주시 덕진구 금암동 전북대학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역임. 위치/제2종일반주거지역/차량출입 가능/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/슬래브지붕 [위치/주위환경] 본건은 전라북도 전주시 덕진구 금암동 전북대학교 남서측 인근에 소재하며, 주변은 근린생활시설 등이 주를 이루는 지역임. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 4층중 1층 104호외로서외 벽 : 돌붙임, 스톤코트 등 마감. 내 벽 : 타일 및 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샤시창임. [이용상태] 본건 기호(1,2) 및 기호(3) 일부는 버거킹으로 이용중이고, 기호(3) 일부는 공실이며, 기호(4)는 포차가맥으로 이용중(영업안함)이고, 기호(5)는 사무소(현황 공실)임. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 사다리형평지로서 상업용건물부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 북동측에 접한 도로를 통해 차량출입함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 특정용도제한지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. [공부와의 차이] 귀 제시목록상 기호(1,2)의 용도가 소매점, 기호(3)의 용도기 의원이나 현황 버거킹으로 이용중이고 일부 공실이며, 기호(4)의 용도가 당구장이나 현황 포차가맥으로 이용중임. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	737,820,120원 471,153,333원	67% 1.7회
6개월	10건	547,892,072원 337,696,000원	65% 1.8회
12개월	16건	1,016,106,669원 749,190,625원	72% 1.4회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경34755(1) 근린상가 2025-07-14	전북특별자치도 전주시 덕진구 백제대로 563-4, 1층 101호 (금암동,코앞)	1,318,405,500원 646,019,000원 재진행 / 2회
2024타경5931(1) 근린상가 2025-07-14	전북특별자치도 전주시 덕진구 명륜3길 22, 1동 4층 402호	608,000,000원 425,600,000원 유찰 / 1회
2024타경6866(1) 근린상가 2025-07-21	전북특별자치도 전주시 덕진구 명륜3길 22, 1동 2층 203호	610,000,000원 610,000,000원 신건 / 0회

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