사건번호 2020 타경 4107를 말씀해 주세요

사건번호 부산지방법원 부산동부지원 2020 타경 4107 (1)

소재지 부산광역시 수영구 민락본동로31번길 59, 4층503호 (민락동,원룸베스트빌라)

종류/대상 다세대(빌라) / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 4.4 평 / 건물 9.2 평

매각기일 2021-04-21

감정가 58,000,000원

최저입찰가 58,000,000원 (감정가의 100%)

입찰보증금 (10%) 5,800,000원

청구금액 16,387,097원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-04-21 58,000,000 매각

낙찰가 65,389,000원 (113%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
민락본동로31번길 59 219000.0 분의 14624.0 14.624㎡
(4.42평)

건물
민락본동로31번길 59 4층503호 (민락동,원룸베스트빌라) 철근콘크리트구조 30.45㎡
(9.21평)

[감정평가 요약] 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남서측 인근에 위치하는 원룸베스트빌라 제4층 제503호로서, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제503호로서,(사용승인 1996.07.04)
외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등창호: 샷시창호 마감 등입니다.
[이용상태] 본건 기호(가)는 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 가로장방형토지로서, 공동주택(다세대주택)부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기타사항: 없습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 도시지역/주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남서측 인근에 위치

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2011.05.19. 근저당권입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 58,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,387,097원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 4건 143,000,000원
152,544,250원 105%
0.3회

6개월 10건 192,300,000원
215,674,200원 105%
0.6회

12개월 10건 192,300,000원
215,674,200원 105%
0.6회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 )

사건번호 입찰일
경매물건 소재지 감정가
최저가

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사건번호	부산지방법원 부산동부지원 2020 타경 4107 (1)
소재지	부산광역시 수영구 민락본동로31번길 59, 4층503호 (민락동,원룸베스트빌라)
종류/대상	다세대(빌라) / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 4.4 평 / 건물 9.2 평
매각기일	2021-04-21
감정가	58,000,000원
최저입찰가	58,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 5,800,000원
청구금액	16,387,097원

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	민락본동로31번길 59	219000.0 분의 14624.0	14.624㎡ (4.42평)
건물	민락본동로31번길 59	4층503호 (민락동,원룸베스트빌라) 철근콘크리트구조	30.45㎡ (9.21평)
[감정평가 요약] 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스 [위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남서측 인근에 위치하는 원룸베스트빌라 제4층 제503호로서, 본건 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제503호로서,(사용승인 1996.07.04) 외벽: 적벽돌치장쌓기 마감 등창호: 샷시창호 마감 등입니다. [이용상태] 본건 기호(가)는 공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다. [설비내역] 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄하게 조성된 가로장방형토지로서, 공동주택(다세대주택)부지로 이용 중입니다. [도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타사항: 없습니다.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	4건	143,000,000원 152,544,250원	105% 0.3회
6개월	10건	192,300,000원 215,674,200원	105% 0.6회
12개월	10건	192,300,000원 215,674,200원	105% 0.6회

사건번호	입찰일 경매물건 소재지	감정가 최저가
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