사건번호 2020 타경 19830를 말씀해 주세요


사건번호	인천지방법원 2020 타경 19830 (1)
소재지	인천광역시 미추홀구 매소홀로541번길 21, 3층302호 (문학동,천우로미오빌)
부동산 종류	다세대(빌라)
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 7.0 평 / 건물 18.1 평
매각기일	2021-05-11
감정가	110,000,000원
최저입찰가	77,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 7,700,000원
청구금액	90,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-04-07	110,000,000	유찰
2	2021-05-11	77,000,000	매각
낙찰가 92,170,000원 (84%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	매소홀로541번길 21	228.6 분의 23.17	23.17㎡ (7.01평)
건물	매소홀로541번길 21	3층302호 (문학동,천우로미오빌) 철근콘크리트구조	59.72㎡ (18.07평)
[감정평가 요약] 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재하는 "문학초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방 [위치/주위환경] 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재하는 "문학초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 대체로 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 중 제3층 제302호로서외벽은 돌붙임 마감 등. 창호는 샷시 창호임. [이용상태] 본건은 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 연계되어 있음. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 절대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] -. [참고사항] 현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 평가전례와 건축물현황도에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2018년6월18일	압류		말소기준
3	2018년6월28일	근저당권	28,800,000원	말소
4	2019년6월14일	압류		말소
5	2019년9월9일	압류		말소
6	2019년12월17일	압류		말소
7	2020년3월17일	압류		말소
8	2020년9월7일	강제경매		말소