사건번호 2020 타경 83658를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-11-18	1,524,600,000	유찰
	2020-12-23	1,067,220,000	변경
2	2021-01-27	1,067,220,000	유찰
	2021-03-03	747,054,000	변경
	2021-05-12	747,054,000	변경
	2021-07-21	747,054,000	변경
3	2021-08-25	747,054,000	매각
낙찰가 988,888,000원 (65%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	외방리 458-18	대	4950㎡ (1,497.38평)
[감정평가 요약] 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "대성학원남양주캠퍼스" 남측 인근 과수원마을 내에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/노선버스 정류장 [위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 수동면 외방리 소재 "대성학원남양주캠퍼스" 남측 인근 과수원마을 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 성숙중인 전원 주택지대임. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됨. [이용상태] 남서하향 계단식을 이루는 대체로 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. [도로상태] 남서측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역),건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [제시외 물건] 후면 "지적 개황도" 참조. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타사항 : 본건 토지상에 "후면 사진"과 같이 유치권이 행사중인 것으로 확인되오니 경매참여시 유의하시기 바랍니다.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2017년4월10일	근저당권	924,000,000원	말소기준
3	2017년4월10일	지상권		말소
4	2018년12월5일	압류		말소
5	2018년12월17일	근저당권	280,000,000원	말소
6	2019년5월22일	가압류	267,100,000원	말소
7	2019년12월4일	압류		말소
8	2020년7월31일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
을구 순위번호 1, 2, 3 요역지지역권은 매각으로 효력이 소멸되지 않음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 제시외 건물 매각에서 제외 2. 현황조사보고서와 감정평가서상 위 제시외건물에 "본 토지상 유치권 행사중 (주)한서토목, 남양기술공단, 세인조경 외 1인"으로 기재된 현수막이 걸려 있음이 보고됨. 실제 유치권의 존부, 유치권행사의 주체, 점유 여부, 점유권원 유뮤 등은 별도의 확인이 필요함. 3. 본건 토지에 매각으로 소멸되지 않는 요역지 지역권 존재함. 4. 제시외 건물 중 '철골조 강판지붕 1층 창고 약 84㎡ 창고'로 본건 토지가 영향을 받을 경우 토지 가격은 1,499,850,000원(단가: 303,000원/㎡)임.