사건번호 2019 타경 13338를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2019 타경 13338 (1)
소재지	경기도 용인시 기흥구 동백3로11번길 21, 8층805호 (중동,더드림용인동백오피스텔)
부동산 종류	오피스텔
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 2.5 평 / 건물 9.0 평
매각기일	2020-09-23
감정가	100,000,000원
최저입찰가	70,000,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
청구금액	108,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-08-21	100,000,000	유찰
2	2020-09-23	70,000,000	매각
낙찰가 85,300,000원 (85%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	동백3로11번길 21	700.0 분의 8.3578	8.357㎡ (2.53평)
건물	동백3로11번길 21	8층805호 (중동,더드림용인동백오피스텔) 철근콘크리트구조	29.672㎡ (8.98평)
[감정평가 요약] 경기도 용인시 기흥구 중동에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조 [위치/주위환경] 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동에 위치하는 "용인경전철 동백역" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 오피스텔, 아파트단지 및 근린생활시설 등의 혼재지역임. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 "용인경전철 동백역"이 위치하여 제반 교통사정은 무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 8층 805호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 외 일부 돌붙임 등, 창호 : 샷쉬 구조임. [이용상태] 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지는 못하였는 바 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 "내부구조 참고도"를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람. [설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방시설, 소화설비, 승강기 설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨. [토지형상/이용상태] 단일필지, 정방형에 가까운 세로장방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 오피스텔 부지로 이용 중임. [도로상태] 지적공부상 본 토지의 북동측으로 폭 약10미터의 도로에 접하며 남서측으로는 보행자전용도로에 접함. [토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함). 가축사육제한구역, 성장관리권역, 철도보호지구, 택지개발예정지구이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] - 임대 관계는 미상임. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2013년4월2일	근저당권	108,000,000원	말소기준
3	2018년3월21일	압류		말소
4	2019년6월10일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	1,387,000,000원 905,899,000원	65% 2회
6개월	6건	532,000,000원 331,434,668원	58% 2.3회
12개월	22건	354,681,818원 227,410,730원	61% 2.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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