사건번호 2020 타경 450를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 2020 타경 450 (1)
소재지	전라남도 곡성군 입면 창정리 126
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 105.3 평 / 건물 32.0 평
매각기일	2020-05-14
감정가	16,530,300원
최저입찰가	16,530,300원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 1,653,030원
청구금액	173,091,953원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-05-14	16,530,300

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	창정리 126	대	348㎡ (105.27평)
건물	창정길 67	단층 주택	71.4㎡ (21.60평)
건물	창정길 67	단층 창고	26.04㎡ (7.88평)
제시외건물	창정길 67	베란다	1.1㎡ (0.33평)
제시외건물	창정길 67	창고 및 화장실	7.4㎡ (2.24평)
[감정평가 요약] 본건 기호(1)은 전라남도 곡성군 입면 창정리 소재 "노동마을" 내에 위치/계획관리지역/슬래브지붕 [위치/주위환경] 본건 기호(1)은 전라남도 곡성군 입면 창정리 소재 "노동마을" 내에 위치하며,주변은 농가주택, 농경지 등이 혼재한 순수농촌지대로 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건 기호(1) 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. [이용상태] 평지대내 사다리형의 토지로, 주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 지적도상 맹지이나, 북측으로 1331(구거)번지를 이용하여 마을도로를 이용하고 있음. [토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. [제시외 물건] "건물 감정평가 요항표" 참조 [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 기호2(가) 블럭조 스래트지붕 단층건으로, 외벽 : 몰탈마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 목재창구조임. 제시외건물(ㄱ) 새시조 슬래브지붕 단층, (ㄴ) 블럭조 슬래브지붕 단층건임. [이용상태] 기호2(가) 단독주택,제시외건물(ㄱ) 베란다, 제시외건물(ㄴ) 창고 및 화장실로 이용중임. [설비내역] -- [부합물/종물] -- [공부와의 차이] 본건 기호2(나)는 파손 및 멸실임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 제시외 건물 포함 매각, 목록1. 지상 소재 농업용 비닐하우스 매각 제외

■ 김대표의 분석의견

물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/슬래브지붕
본건 기호(1)은 전라남도 곡성군 입면 창정리 소재 "노동마을" 내에 위치

입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2020-05-14입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1. 2003.02.07. 가압류 목록2. 2020.01.14. 강제경매개시결정입니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)