[위치/주위환경] 본 감정 평가는 대전광역시 대덕구 장동 소재 "산디마을" 남서측 인근(1.2.3.4), 남측인근(5.6), 산디마을 내(7)에 위치한 토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 전답, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 (1.4) 토지는 차량접근이 용이하지 아니하고, (2.3.5.6.7) 인근까지 차량접근 가능하며 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니다. [이용상태] 대체로 부정형의 토지로 휴경지(1.4), 답(2.3.5.6-일부 토지는 일시적으로 전), 단독주택 등의 건부지(7)로 이용 중입니다.
[도로상태] (1.4) 토지는 지적도상 맹지, (2.3.5) 토지는 북동측 및 남서측으로 세로를 통하여 출입가능하고, (6) 토지는 지적도상 맹지이나 남동측으로 출입가능하며 (7) 토지는 지적도상 세로와 접합니다.
[토지이용계획] (1.2.3.4.6) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(5) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(저촉), 개발제한구역(7) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역입니다.
[제시외 물건] 본건 (2.5.6) 지상에 타인 소유로 탐문조사되는 비닐하우스가 소재하고 있고, (4) 토지일부 지상에 소유자 미상의 분묘 일부가 소재하며, (7) 토지상에 별첨 일반건축물대장(갑)과 같이 전병직(본건 7토지의 일부 지분권자) 소유의 주택 및 부속건물 등이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다.
[공부와의 차이] 위 (3.6)항 참고 바랍니다.
[참고사항] 정확한 임대관계는 미상입니다.