사건번호 2019 타경 14141를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 2019 타경 14141 (2)
소재지	대전광역시 대덕구 장동 584
부동산 종류	토지(답)
경매대상	건물제외 및 토지지분매각
면 적	토지 19.9 평
매각기일	2020-07-20
감정가	8,476,300원
최저입찰가	4,153,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 415,300원
청구금액	27,999,885원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-05-11	8,476,300	유찰
2	2020-06-15	5,933,000	유찰
3	2020-07-20	4,153,000	매각
낙찰가 6,333,000원 (75%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장동 584	답	7.09㎡ (2.14평) 전명숙지분 315분의 7
	장동 603	답	38.04㎡ (11.51평) 전명숙지분 315분의 7
	장동 604	답	20.49㎡ (6.20평) 전명숙지분 315분의 7
[감정평가 요약] 본 감정 평가는 대전광역시 대덕구 장동 소재 "산디마을" 남서측 인근(1.2.3.4), 남측 위치/도시지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/개발제한구역 [위치/주위환경] 본 감정 평가는 대전광역시 대덕구 장동 소재 "산디마을" 남서측 인근(1.2.3.4), 남측인근(5.6), 산디마을 내(7)에 위치한 토지에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 전답, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. [교통상황] 본건 (1.4) 토지는 차량접근이 용이하지 아니하고, (2.3.5.6.7) 인근까지 차량접근 가능하며 시내버스 승강장까지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 양호하지 못한 편입니다. [이용상태] 대체로 부정형의 토지로 휴경지(1.4), 답(2.3.5.6-일부 토지는 일시적으로 전), 단독주택 등의 건부지(7)로 이용 중입니다. [도로상태] (1.4) 토지는 지적도상 맹지, (2.3.5) 토지는 북동측 및 남서측으로 세로를 통하여 출입가능하고, (6) 토지는 지적도상 맹지이나 남동측으로 출입가능하며 (7) 토지는 지적도상 세로와 접합니다. [토지이용계획] (1.2.3.4.6) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역(5) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(저촉), 개발제한구역(7) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역입니다. [제시외 물건] 본건 (2.5.6) 지상에 타인 소유로 탐문조사되는 비닐하우스가 소재하고 있고, (4) 토지일부 지상에 소유자 미상의 분묘 일부가 소재하며, (7) 토지상에 별첨 일반건축물대장(갑)과 같이 전병직(본건 7토지의 일부 지분권자) 소유의 주택 및 부속건물 등이 소재하여 토지에 영향을 미치고 있습니다. [공부와의 차이] 위 (3.6)항 참고 바랍니다. [참고사항] 정확한 임대관계는 미상입니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사 1회로 제한). 지상에 매각 대상 아닌 타인 소유로 탐문조사되는 철거가 용이한 비닐하우스가 소재함(감정평가서 참조). 목록5의 일부가 도시계획도로에 저촉됨. 목록6은 지적도상 맹지이나 남동측으로 출입가능함. 농지취득 자격증명 필요(증명서 미제출시 매수신청보증금 몰수).