사건번호 2019 타경 110285를 말씀해 주세요

사건번호 대구지방법원 2019 타경 110285 (1)

소재지 대구광역시 수성구 세진로12길 31, 3층301호 (만촌동,성화빌라)

종류/대상 다세대(빌라) / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 8.7 평 / 건물 15.7 평

매각기일 2020-06-16

감정가 140,000,000원

최저입찰가 68,600,000원 (감정가의 49%)

입찰보증금 (10%) 6,860,000원

청구금액 71,748,601원

■ 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2020-03-23 140,000,000 변경

1 2020-04-20 140,000,000 유찰

2 2020-05-19 98,000,000 유찰

3 2020-06-16 68,600,000 매각

낙찰가 91,725,000원 (66%)

■ 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
세진로12길 31 256.5 분의 28.835 28.835㎡
(8.72평)
2분의1 정경희 지분전부

건물
세진로12길 31 3층301호 (만촌동,성화빌라) 철근콘크리트구조 52.06㎡
(15.75평)
2분의1 정경희 지분전부

[감정평가 요약] 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리"북서측 근거리에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리"북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 주거지역내 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임.
[교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 제301호 단위세대로서외벽: 몰탈위 치장벽돌 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감창호: 목재 및 샷시이중창호임.
[이용상태] 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 동측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 다세대주택부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약 3-4미터 보도블럭도로, 서측으로 폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

주의사항

지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음)

■ 김성훈대표의 분석의견

물건 키워드 : 주거지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/버스정류장/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러
대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리"북서측 근거리에 위치

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.03.22. 근저당권입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2020.02.13] 공유자 배OO 경매절차 취소(일부) 신청서 제출

변경(연기),취하, 취소 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 3건 136,000,000원
134,841,000원 111%
0.3회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 )

사건번호 입찰일
경매물건 소재지 감정가
최저가

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사건번호	대구지방법원 2019 타경 110285 (1)
소재지	대구광역시 수성구 세진로12길 31, 3층301호 (만촌동,성화빌라)
종류/대상	다세대(빌라) / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 8.7 평 / 건물 15.7 평
매각기일	2020-06-16
감정가	140,000,000원
최저입찰가	68,600,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 6,860,000원
청구금액	71,748,601원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2020-03-23	140,000,000	변경
1	2020-04-20	140,000,000	유찰
2	2020-05-19	98,000,000	유찰
3	2020-06-16	68,600,000	매각
낙찰가 91,725,000원 (66%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	세진로12길 31	256.5 분의 28.835	28.835㎡ (8.72평) 2분의1 정경희 지분전부
건물	세진로12길 31	3층301호 (만촌동,성화빌라) 철근콘크리트구조	52.06㎡ (15.75평) 2분의1 정경희 지분전부
[감정평가 요약] 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리"북서측 근거리에 위치/제1종일반주거지역/차량출입 가능/시내버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/가스보일러 [위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리"북서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다세대주택, 주거지역내 소규모 점포 등으로 형성된 기존주택지대임. [교통상황] 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 제301호 단위세대로서외벽: 몰탈위 치장벽돌 등 마감내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥: 장판지 및 일부 타일 등 마감창호: 목재 및 샷시이중창호임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중임. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형의 토지로 동측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성된 다세대주택부지로 이용중임. [도로상태] 본건 동측으로 폭 약 3-4미터 보도블럭도로, 서측으로 폭 약 8미터 아스팔트포장도로와 접함. [토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 없음.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	3건	136,000,000원 134,841,000원	111% 0.3회

사건번호	입찰일 경매물건 소재지	감정가 최저가
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