사건번호 2019 타경 1832를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 안양지원 2019 타경 1832 (3)
소재지	경기도 의왕시 오전동 산49
부동산 종류	토지(임야)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 20.0 평
매각기일	2020-04-21
감정가	1,190,160원
최저입찰가	1,190,160원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 119,016원
청구금액	68,973,557원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2020-03-17	1,190,160	변경
1	2020-04-21	1,190,160	매각
낙찰가 1,889,000원 (159%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오전동 산49	임야	66.12㎡ (20.00평) 장창화 지분전부
[감정평가 요약] 경기도 과천시 갈현동 소재 "과천자원정화센터" 북서측 인근(기호1), 경기도 과천시 과천동 소재 "아태불교문화연구원" 북측(기호2), 경기도 의왕시 오전동 소재 "오메기마을" 북측에 위치/도시지역/자연녹지지역/개발제한구역/보전산지/차량접근이 가능/노선버스정류장 [위치/주위환경] 본 건은 경기도 과천시 갈현동 소재 "과천자원정화센터" 북서측 인근(기호1), 경기도 과천시 과천동 소재 "아태불교문화연구원" 북측(기호2), 경기도 의왕시 오전동 소재 "오메기마을" 북측에 위치하며, 주변은 농경지, 임야 및 농가주택 등이 혼재(기호1, 기호2), 농경지 및 임야 등이 혼재(기호3)하는 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [교통상황] 본건 기호1-기호3 공히 인근까지 차량접근이 가능하나 노선버스정류장과의 거리, 운행회수 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편함. [이용상태] 기호 1 : 인접지 대비 완경사진 세장형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"으로 이용중임. 기호 2 : 인접지 대비 완경사진 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"으로 이용중임. 기호 3 : 인접지 대비 급경사진 부정형 토지로서, 기준시점 현재 "자연림"으로 이용중임. [도로상태] 기호1, 기호2 : 현황 "맹지"임기호3 : 본건 동측 노폭 1-2미터 내외의 임야도와 접함. [토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역(2015-05-19), 대로2류(폭 30M-35M)(2019-04-30)(국도47호선 우회도로 변경)(접합), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호2 : 도시지역, 자연녹지지역(2015-05-19), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(고천배수구역)<하수도법>임. [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2. 본건 임야 내에 분묘 5기와 분묘흔적 1개가 확인되고 있음. 이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있으며, 추가 소재여부 및 정확한 경계 등은 별도 확인을 요함.(현황조사서 참조)