사건번호 2019 타경 1289를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2019 타경 1289 (4)
소재지	전라남도 고흥군 과역면 과역리 661
부동산 종류	토지(전)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 27.5 평
매각기일	2020-06-08
감정가	755,300원
최저입찰가	529,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 52,900원
청구금액	55,431,376원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-02-03	755,300	매각
2	2020-04-27	755,300	유찰
3	2020-06-08	529,000	매각
낙찰가 700,000원 (93%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	과역리 661	전	91㎡ (27.53평) 박금남외 4명지분
[감정평가 요약] 전라남도 고흥군 과역면 과역리 면소재지 인근에 산재하며 주위는 면소재지 위치/계획관리지역/제1종일반주거지역/생산녹지지역/간선도로/슬래브지붕 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 과역면 과역리 면소재지 인근에 산재하며 주위는 면소재지 주택 및 상가지대, 농경지대임. [교통상황] 본건 인근에 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. [이용상태] 공히부정형으로,1), 3) : 건부지,5) : 도로,6) : 휴경지임. [도로상태] 1) : 북측 및 동측으로 도로에 접함. 3) : 북측으로 도로에 접함. 5) : 도로임. 6) : 맹지임. [토지이용계획] 1) : 제1종일반주거지역, 기타용지, 소로1류(저촉), 소로3류(저촉), 가축사육제한구역, 상대보호구역. 3) : 제1종일반주거지역, 기타용지, 가축사육제한구역, 상대보호구역. 5) : 생산녹지지역, 제1종일반주거지역, 기타용지, 소로1류(저촉), 중로2류(저촉, 가축사육제한구역. 6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] 기호 5)는 현황 도로임. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 가) 연와조 슬래브지붕 단층임. 나) 시멘트벽돌조 스레이트지붕 단층임. [이용상태] 가) 주택. 나) 식당. [설비내역] 가) 위생 및 급수설비, 난방설비 되어 있음. 나) 급수설비 되어 있음. [부합물/종물] 별지 "지적및건물개황도" 참조. [공부와의 차이] 기호 다)는 소재불명임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항
연고미상의 분묘 1기 소재함. 맹지임. 특별매각조건. 1.공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 이후 우선매수권을 행사할 수 없다. 2.이 사건 농지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금을 반환하지 아니함