사건번호 2019 타경 2927를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 정읍지원 2019 타경 2927 (1)
소재지	전라북도 정읍시 칠보면 반곡리 698-2
부동산 종류	대지
경매대상	건물제외 및 토지매각
면 적	토지 131.6 평
매각기일	2020-02-24
감정가	11,612,900원
최저입찰가	8,129,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 812,900원
청구금액	165,236,408원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-01-13	11,612,900	유찰
2	2020-02-24	8,129,000	매각
낙찰가 8,319,990원 (72%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	반곡리 698-2	대	266㎡ (80.47평)
토지	반곡리 698-9	임야	169㎡ (51.12평)
제시외건물	반곡리 698-2	주택	26.86㎡ (8.13평)
	반곡리 698-2	창고	35.1㎡ (10.62평)
	반곡리 698-2	창고	9㎡ (2.72평)
	반곡리 698-2	화장실창고	3.6㎡ (1.09평)
	반곡리 698-2	창고	22.9㎡ (6.93평)
	반곡리 698-2	창고	10.4㎡ (3.15평)
	반곡리 698-2	창고	37.8㎡ (11.43평)
	반곡리 698-2	창고	32.4㎡ (9.80평)
[감정평가 요약] 대상 토지는 전라북도 정읍시 칠보면 반곡리 소재 "동막마을" 내에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/간선도로 [위치/주위환경] 대상 토지는 전라북도 정읍시 칠보면 반곡리 소재 "동막마을" 내에 위치하고, 주위는 지방도로 주변 전, 답 및 임야가 혼재한 농경지역으로서 주변에 중,소규모의 자연부락이 형성되어 있음. [교통상황] 소형 차량의 출입이 가능하고 시내버스 승강장이 북서측 인근에 위치하며, 간선도로에서의 접근성 등 제반 교통여건은 보통임. [이용상태] 기호(1)은 부정형 토지로 남서측 하향 완경사이고 주택부지로 이용중임. 기호(2)는 부정형 토지로 대체로 등고 평탄하고 인접지와 일단의 주택부지로 이용중임. 기호(3)은 부정형 토지로 남서측 하향 완경사이고 잡종지(창고)로 이용중임. [도로상태] 기호(1)은 지적도상 맹지이나 남측으로 노폭 약 3-4미터 정도의 도로를 통하여 출입함. 기호(2)는 지적도상 맹지이나 남동측으로 노폭 약 3-4미터 및 인접지를 통하여 출입함. 기호(3)은 지적도상 맹지이나 기호(1) 토지를 통하여 출입함. [토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2)는 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 기호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [제시외 물건] 별첨, "지적및건물개황도" 기호(1-1 - 1-8) 참조. [공부와의 차이] 공부상 기호(2,3)의 지목이 "임야"이나 현황 기호(2)는 인접 토지와 일단의 "대"이고, 기호(3)은 "잡종지(창고)"로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임. 기호(2) 토지 및 인접지 지상에는 별첨, "사진용지"와 같이 타인소유의 주택이 소재함.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불명
주의사항
일괄매각. 매각에서 제외되는 지상 건물을 위한 법정지상권 성립 불명