사건번호 2019 타경 715를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2019 타경 715 (5)
소재지	경상북도 칠곡군 약목면 복성1길 38, 5층503호 (천마리더스빌105)
부동산 종류	다세대(빌라)
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 26.6 평 / 건물 25.7 평
매각기일	2020-04-22
감정가	211,000,000원
최저입찰가	103,390,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 10,339,000원
청구금액	854,283,890원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-12-19	211,000,000	유찰
2	2020-01-28	147,700,000	유찰
	2020-02-27	103,390,000	변경
	2020-03-25	103,390,000	변경
3	2020-04-22	103,390,000	매각
낙찰가 136,990,000원 (65%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	복성1길 38	1824.5616 분의 114.0351	87.812㎡ (26.56평)
건물	복성1길 38	5층503호 (천마리더스빌105) 철근콘크리트구조	84.8734㎡ (25.67평)
[감정평가 요약] 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 출입 용이/철근콘크리트조/슬래브지붕/가스보일러/방3/욕실2 [위치/주위환경] 본건은 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 소재 "약목중학교" 남동측 인근에 위치하는 "천마리더스빌" 내 제105동 2층 201호, 3층 302호, 4층 401호, 402호, 5층 503호, 505호로서, 부근일대는 면소재내 주거지대로서, 단독주택, 다세대주택, 나지, 근린 생활시설 등으로 형성되어 있으며, 위치 및 주위환경은 대체로 보통임. [교통상황] 본건 단지까지 차량 출입 용이하며, 면소재지내에 소재하여 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 대체로 무난함. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층건 중 2층 201호, 3층 302호, 4층 401호, 402호, 5층 503호, 505호로서, ·외벽 : 스톤코트, 화산석 등 마감. ·내벽 : 벽지, 자기질타일, 무늬목마감 등. ·바닥 : 강화마루 및 자기질타일깔기 등. ·창호 : 하이샷시 이중창 등. [이용상태] 기호 (1) - (6) : 공히 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)으로 이용중임. [설비내역] 각 세대내는 위생설비, 급·배수설비, LP가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립형 에어컨(거실, 안방), 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있으며, 공용부분에 승강기 설비, 1층 자동문 등이 설치되어 있음. [토지형상/이용상태] 4필 일단지를 이루는 장방형의 토지로 인접지와 대체로 등고 평탄하며, 연립주택 부지로 이용중임. [도로상태] 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고, 주출입로는 단지 서측에 개설되어 있음. [토지이용계획] 기호 (1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육 제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(약목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 (2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(절대제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 (3) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육 제한구역(절대제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(약목중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 기호 (4) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역(절대제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(약목중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 본건 기호 (1)-(3) 토지의 제시목록상 지목은 "전"이나, 현황 "대"임. [참고사항] ① 임대관계 : 미상임. ② 기타사항 : 없 음.