사건번호 2019 타경 16447를 말씀해 주세요


사건번호	의정부지방법원 2019 타경 16447 (1)
소재지	경기도 포천시 소흘읍 이동교리 235-6
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 309.2 평
매각기일	2020-02-25
감정가	375,222,000원
최저입찰가	183,859,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 18,385,900원
청구금액	231,669,863원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-12-10	375,222,000	유찰
2	2020-01-21	262,655,000	유찰
3	2020-02-25	183,859,000	매각
낙찰가 208,299,900원 (56%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	이동교리 235-6	임야	248㎡ (75.02평)
	이동교리 235-7	공장용지	528㎡ (159.72평)
	이동교리 235-9	도로	246㎡ (74.42평)
[감정평가 요약] 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "포천대방노블랜드아파트" 서측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량출입 가능 [위치/주위환경] 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "포천대방노블랜드아파트" 서측 인근에 위치하며, 주변지역은 농경부락, 농경지대, 소규모 공장지대 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 인근 국도변까지 도보로 약10분 거리로서 제반 교통여건은 무난함. [이용상태] 기호(1): 삼각형의 형태로서 북서측 인접지보다 지반이 낮고 남동측 인접지보다 지반이 다소 높으며 토지중 일부는 콘크리트바닥기초 등 택지조성이 되어 있으나 일부는 잡목이 무성한 상태로 방치되어 있음. 기호(2): 부정형의 형태로서 남서측 인접도로와 등고 평탄하나 북서측 인접지보다 지반이 낮고 남동측 인접지보다 지반이 약간 높으며 지상에 콘크리트바닥기초가 시공되어 있는 상태의 토지임. 기호(3): 인접 토지의 통행도로로 이용되는 도로부지임. [도로상태] 기호(1,2)토지는 기호(3)토지를 통하여 출입함. [토지이용계획] 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역 기호(2, 3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한구역), 성장관리 권역, 배출시설설치제한지역 [제시외 물건] 기호(1,2)지상에 콘크리트바닥기초가 있으며, 기호(3)지상에 콘크리트 토관 1개소 있음.(사진 참조) [공부와의 차이] 기호(1)토지는 공부상 임야이나 개발행위를 득하여 일부 토목공사를 시행한 상태임. [참고사항] 임대관계: 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2019년4월30일	근저당권	273,600,000원	말소기준
3	2019년4월30일	지상권		말소
4	2019년6월27일	가압류	84,051,380원	말소
5	2019년6월27일	가압류	292,400,000원	말소
6	2019년7월18일	가압류	81,225,000원	말소
7	2019년8월12일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.본건 각 토지 및 제시외 이동교리 235-10번지 4필지는 개발행위허가 및 변경허가를 득하고 택지조성을 시행한 토지상태로 조사됨[허가기간: 2016.06.~2019.05.30., 허가면적: 1983㎡, 허가목적: 제1,2종 근린생활시설 부지조성]. 2.목록1.,2. 토지상에는 콘크리크 바닥기초공사 및 축대조성공사가 시행되어 있고, 목록3. 토지상에는 콘크리트 토관이 설치되어 있는 상태로 조사됨.