사건번호 2019 타경 2199를 말씀해 주세요


사건번호	대전지방법원 논산지원 2019 타경 2199 (1)
소재지	충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 262-1
부동산 종류	토지(임야)
경매대상	토지매각
면 적	토지 520.9 평
매각기일	2020-03-23
감정가	102,443,000원
최저입찰가	65,563,000원 (감정가의 64%)
입찰보증금	(10%) 6,556,300원
청구금액	74,071,375원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-12-09	102,443,000	유찰
2	2020-01-13	81,954,000	유찰
3	2020-02-17	65,563,000	매각
	2020-02-24	불허가
4	2020-03-23	65,563,000	매각
낙찰가 67,063,000원 (65%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도곡리 262-1	임야	803㎡ (242.91평)
	도곡리 262-2	답	264㎡ (79.86평)
	도곡리 262-4	답	655㎡ (198.14평)
[감정평가 요약] (1-3) : 충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 소재 ‘도곡마을’ 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/간선도로/노선버스 정류장 [위치/주위환경] (1-3) : 충청남도 계룡시 엄사면 도곡리 소재 ‘도곡마을’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 휴경지, 전 등으로 형성된 산간 농경지대이고, 남동측 인근으로는 기존주택이 산재하는 근교 농촌지대임. (4) : 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ‘신도초등학교’ 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 미성숙 주택지대이고, 전 형태의 주거나지 및 토지임야 등으로 형성되어 있으며, 동측 도로 월편으로는 소규모의 주상용 부동산이 산재하는 지역임. [교통상황] (1-3) : 본건 인근까지 소형 차량 진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중 교통사정은 보통임. (4) : 본건까지 차량 진입 가능하며, 제반 편의시설 및 간선도로 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임. [이용상태] (1) : 완경사 지역내로서, 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지이며, 휴경지 상태임. (2,3) : 완경사 지역내로서, 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지이며, 휴경지 상태임. (4) : 삼각형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임. [도로상태] (1,2) : 맹지임. (3) : 지적도상 맹지이나, 본건까지 2m 이내의 비포장도로가 개설되어 있음. (4) : 동측으로 15m 정도의 포장도로에 접함. [토지이용계획] (1) : 도시지역, 자연녹지지역, 준보전산지<산지관리법>임. (2,3) : 도시지역, 자연녹지지역임. (4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 일련번호(1)은 공부상 지목이 "임야"이나, "답” 용도로 개간하여 이용되었으나, 현황은 휴경지 상태임. [참고사항] <임대관계> 미상임. <기타> 일련번호(5,6) 건물은 소재불명임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2018년6월28일	근저당권	84,000,000원	말소기준
3	2019년4월26일	가압류	110,292,493원	말소
4	2019년4월26일	가압류	110,097,764원	말소
5	2019년6월19일	임의경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 목록2,3은 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환), 목록1은 지목은 "임야"이나 "답"용도로 개간되었으며 현황은 휴경지 상태, 목록2는 묵전, 목록3은 묵전 및 일부 통행로 상태이며, 목록1,2는 맹지, 목록3은 지적도상 맹지이나 비포장도로 개설되어 있음.