사건번호 2019 타경 4943를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 순천지원 2019 타경 4943 (2)
소재지	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 산32-2
부동산 종류	임야
경매대상	토지매각
면 적	토지 3,178.4 평
매각기일	2020-01-20
감정가	69,346,200원
최저입찰가	48,542,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 4,854,200원
청구금액	17,538,524원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-12-02	69,346,200	유찰
2	2020-01-20	48,542,000	매각
낙찰가 48,559,990원 (70%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	신금리 산32-2	임야	10507㎡ (3,178.37평)
[감정평가 요약] 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재"신금마을"남동측 근거리(기호1) 및 내(기호2), 근거리(기호3), 인근(기호4)에 위치/농림지역/자연환경보전지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/보전산지 [위치/주위환경] 본건은 본건은 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재"신금마을"남동측 근거리(기호1) 및 내(기호2), 근거리(기호3), 인근(기호4)에 위치 주위는 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다. [이용상태] 기호(1),(4) 부정형 완경사지로 자연림입니다. 기호(2) 부정형 평지로 골목도로입니다. 기호(3) 부정형 급경사지로 자연림입니다. [도로상태] 기호(1),(3),(4) 맹지입니다. 기호(2)는 폭 약 3m의 골목도로입니다. [토지이용계획] 기호(1) 생산관리지역 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>,기호(3) 보전관리지역 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,기호(4) 계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 녹지용지, 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(200m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. [제시외 물건] -. [공부와의 차이] 본건은 귀 제시목록 상 지목이 기호(1)은"유지",기호(2),(3)은"대"이나 현황 기호(1),(3)은"자연림", 기호(2)는"골목도로"입니다. [참고사항] -임대관계는 미상입니다. -건 기호(4) 지상에 위성지도 상 분묘가 있는 것으로 추정되나 현재 진입이 불가능하여 확인하지 못하였습니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
주의사항
1. 위성지도 상 분묘가 소재하는 것으로 추정되나 진입이 불가능하여 확인하지 못함.