부동산경매 2019타경181 | 포항시 남구 대송면 답

사건번호 2019 타경 181를 말씀해 주세요

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사건번호	대구지방법원 포항지원 2019 타경 181 (2)
소재지	경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 405-2
부동산 종류	답
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 10.0 평
매각기일	2019-12-30
감정가	4,950,000원
최저입찰가	3,465,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 346,500원
청구금액	23,600,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-12-02	4,950,000	유찰
2	2019-12-30	3,465,000	매각
낙찰가 4,120,000원 (83%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	장동리 405-2	답	33㎡ (9.98평) 김병찬지분 678분의 33
[감정평가 요약] 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 "장동교" 남측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역 [위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 장동리 소재 "장동교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 소규모공장, 임야 등으로 이루어져 있음. [교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 무난한 편임. [이용상태] 공히 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 기호 1)휴경지, 기호 2)답으로 이용중임. [도로상태] 공히 맹지임. [토지이용계획] 공히 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 가축사육제 한구역임. [제시외 물건] -. [공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
지분 매각 임. 맹지. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보는 경우도 동일하다).

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경3678(1) 답 2025-12-22	경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 488 [농지취득자격증명]	612,731,000원 300,237,000원 유찰 / 2회

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