사건번호 2018 타경 34149를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 포항지원 2018 타경 34149 (4)
소재지	경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 514-1
부동산 종류	토지(임야)
경매대상	토지지분매각
면 적	토지 1,360.7 평
매각기일	2019-12-30
감정가	14,321,862원
최저입찰가	10,025,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 1,002,500원
청구금액	89,312,281원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-12-02	14,321,862	유찰
2	2019-12-30	10,025,000	매각
낙찰가 10,250,000원 (72%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도동리 514-1	전	757㎡ (228.99평) 이관수지분 3분의 1
	도동리 산31-4	임야	869㎡ (262.87평) 이관수지분 3분의 1
	도동리 산31-5	임야	2872.33㎡ (868.88평) 이관수지분 3분의 1
[감정평가 요약] 1. 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 "KBS중계소" 북측 인근에 위치/도시지역/녹지지역/준주거지역/보전산지 [위치/주위환경] 1. 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 "KBS중계소" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 임야 및 산간 농경지 등으로 형성되어 있음(1,2,6,7,9,10). 2. 경상북도 울릉군 울릉읍 도동리 "울릉중학교 정문" 앞에 위치하며 부근 일대는 울릉군청 소재지 후면 주택지대임(기호 3,5,11). [교통상황] 1. 본건(1,2,6,7,9,10)까지 차량 접근 불가하며 교통사정은 불편함. 2. 본건(기호 3,5,11)까지 소형차량 접근 가능하며 중심가로서 교통사정 편리함. [이용상태] 1. 본건(1,2,6,7,9,10) 부정형의 경사지 토지로서 단지를 이루고 있으며 기호1및 9일부 대지로, 기호2,6,9는 전으로, 기호7,10은 자연림으로 이용 중임. 2. 본건(기호 3,5,11) 부정형의 등고 평탄한 일단지 토지로서 주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 1. 본건(1,2,6,7,9,10) 맹지임2. 본건(기호 3,5,11) 노폭4미터 정도의 포장조로에 접함. [토지이용계획] ①515번지: 도시지역, 보전녹지지역. ⑥514-1, ⑨514-3, ②516번지: 도시지역, 보전녹지지역, 영농여건불리농지. ⑤223-9, ⑪653-7, ③653-8번지: 도시지역, 준주거지역, 절대보호구역, 개발촉진지구. ⑦산31-4, ⑩산31-5번지: 도시지역, 보전녹지지역, 공익용산지, 보전산지. [제시외 물건] 건물개황도 참조. [공부와의 차이] - [참고사항] 기호(5)토지 일부는 타인건물이 점유하고 있어서 이를 감안하여 평균가액으로 평가 하였으며 토지에 대한 임대유무는 미상임. [건물구조] 4,8) 목조 함석지붕 단층 주택으로서 벽체: 세멘 몰탈 등 마감. 바닥: 시멘트콘크리트 마감. 12) 목조 함석지붕 단층 주택으로서 외벽은 함석마감 [이용상태] 4,8) 주택으로 이용중임. 12) 간헐적으로 사용하는 농가주택임. [설비내역] - [부합물/종물] 기호(12)건물의 부합물 및 종물로서 별첨 건물개황도와 같이 2동의 소형 건물이 소재함 [공부와의 차이] 기호 (12)건물은 공부상 소재지는 515번지 단일지상이나 실제 515번지,514-3번지 양지상에 걸쳐서 소재함. [참고사항] 임대사항은 미상임.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
일괄매각.일괄매각. 목록6.7.10 지적도상 맹지임. 목록.6. 농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수). 목록7.10. 자연림으로 이용. 특별매각조건 있음(공유자우선매수청구권행사제한 : 공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 당해 매각기일에 다른 매수신고인이 없어 최저매각가액을 공유자의 우선매수신고액으로 보는 경우도 동일하다).