사건번호 2019 타경 104129를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 2019 타경 104129 (1)
소재지	대구광역시 수성구 상동 61-2
부동산 종류	다가구주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 77.0 평 / 건물 105.2 평
매각기일	2019-12-27
감정가	859,629,990원
최저입찰가	601,741,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 60,174,100원
청구금액	515,385,349원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-11-12	859,629,990	유찰
2	2019-12-27	601,741,000	매각
낙찰가 765,777,000원 (89%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	상동 61-2	대	254.5㎡ (76.99평)
건물	수성로32길 153	1층 다가구주택	67.37㎡ (20.38평)
	수성로32길 153	2층 다가구주택	137.32㎡ (41.54평)
	수성로32길 153	3층 다가구주택	143.04㎡ (43.27평)
[감정평가 요약] 대구광역시 수성구 상동에 소재하는 "수성초등학교" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스 [위치/주위환경] 본건은 대구광역시 수성구 상동에 소재하는 "수성초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 간선도로변은 노선상가를 형성하고 있으며, 후면은 다가구주택, 단독주택, 상가 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 편리한 편임. [이용상태] 인접지대와 등고 평탄한 세로장방형의 토지로서 다가구주택지로 이용중임. [도로상태] 본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대중인 것으로 탐문조사 되나, 상세 임대내역은 미상임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서외벽: 화강석 마감 및 스톤코트 마감내벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감바닥: 장판지, 강화마루 및 일부 타일 마감창호: 하이섀시 이중창호임. [이용상태] 1층: 다가구주택(1가구) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(2가구). [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음. [부합물/종물] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대중인 것으로 탐문조사 되나, 상세 임대내역은 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2016년11월8일	근저당권	444,000,000원	말소기준
3	2016년11월30일	근저당권	120,000,000원	말소
4	2018년11월23일	압류		말소
5	2019년2월7일	가압류	39,977,944원	말소
6	2019년2월14일	가압류	152,300,000원	말소
7	2019년4월4일	가압류	13,289,752원	말소
8	2019년4월19일	임의경매		말소
9	2019년8월6일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2017년8월17일	근저당권	444,000,000원	말소기준
3	2017년8월17일	근저당권	120,000,000원	말소
4	2018년11월23일	압류		말소
5	2019년2월7일	가압류	39,977,944원	말소
6	2019년2월14일	가압류	152,300,000원	말소
7	2019년4월4일	가압류	13,289,752원	말소
8	2019년4월19일	임의경매		말소
9	2019년5월10일	임차권설정	60,000,000원	말소
10	2019년8월6일	압류		말소