사건번호 2018 타경 13171를 말씀해 주세요


사건번호	대구지방법원 김천지원 2018 타경 13171 (2)
소재지	경상북도 김천시 남면 운남리 362
부동산 종류	토지(대지)
경매대상	건물제외 및 토지매각
면 적	토지 187.8 평
매각기일	2020-01-09
감정가	137,571,700원
최저입찰가	137,571,700원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 13,757,170원
청구금액	322,589,533원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-10-17	137,571,700	유찰
2	2019-11-14	96,300,000	매각
낙찰가 112,245,000원 (82%)
	2019-11-21	불허가
3	2020-01-09	137,571,700

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	운남리 362	대	317㎡ (95.89평)
	운남리 368	답	72.727㎡ (22.00평)
	운남리 370	대	231㎡ (69.88평)
제시외건물	운남리 362	주택	101.6㎡ (30.73평)
	운남리 362	창고	30㎡ (9.08평)
	운남리 362	창고	15.2㎡ (4.60평)
	운남리 362	창고	13.2㎡ (3.99평)
	운남리 370	냉동창고 등	51.3㎡ (15.52평)
	운남리 370	가추	90㎡ (27.23평)
	운남리 370	창고	119.5㎡ (36.15평)
[감정평가 요약] 기호 1) 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 오봉교 북서측 근거리에 위치/농림지역/계획관리지역/간선도로 [위치/주위환경] 기호 1) 경상북도 김천시 남면 봉천리 소재 오봉교 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답 등 농경지 및 임야 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. 기호 2-4) 경상북도 김천시 남면 운남리 소재 중상마을 내에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됩니다. [교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. [이용상태] 기호 1) 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 나대지입니다. 기호 2-4) 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로, 단독주택부지(기호 2) 및 부속토지 (기호 3,4)로 이용중입니다. [도로상태] 기호 1) 지적도상 맹지로, 인접지를 통해 출입합니다. 기호 2,3)은 지적도상 노폭 약 1.5-2m 도로에 접하며, 기호 4)는 지적도상 맹지이나, 실제 본건과 일단으로 이용중인 이대만 소유의 인접지(369-1)를 통해 노폭 약 3m 포장 도로에 접합니다. [토지이용계획] 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 소하천예정지(봉천1 천)<소하천정비법>기호 2-4) 계획관리지역, 자연취락지구(남3), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(전체 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [제시외 물건] 기호 2-4) 지상에 별지“지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 소유자 미상의 제시외건물 수동이 소재합니다. [공부와의 차이] 기호 2)는 제시목록상 지목 "답"이나 현황 단독주택 부속토지로 이용중입니다. [참고사항] 가. 임대내역 미상입니다. 나. 기호 1) 일부 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 및 계사 등이 소재합니다.

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
매각제외 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
주의사항
별지와 같음