사건번호 2019 타경 14709를 말씀해 주세요


사건번호	인천지방법원 2019 타경 14709 (1)
소재지	인천광역시 서구 왕길동 697-1 드림파크어울림1단지 108동 1층101호
부동산 종류	아파트
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	건물 30.9 평
매각기일	2019-11-20
감정가	264,000,000원
최저입찰가	184,800,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(10%) 18,480,000원
청구금액	236,478,452원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-10-15	264,000,000	유찰
2	2019-11-20	184,800,000	매각
낙찰가 232,520,000원 (88%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	왕길동 697-1	대지권 미등기	㎡
건물	왕길동 697-1	1층101호 철근콘크리트구조	101.9975㎡ (30.85평)
[감정평가 요약] 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철2호선 왕길역" 서측에 인근하여 위치/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 [위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "인천지하철2호선 왕길역" 서측에 인근하여 위치하며,주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 대규모 아파트단지를 이룸. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통 여건은무난시 됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층건 내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 저층부 돌붙임 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 소화전설비, 주차장설비, 엘리베이터 및개별난방설비 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 3필1단의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로가 서측 및 북측의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 697-1 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(2015-03-26) (접함), 도로(접함), 완충녹지(저촉), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법},철도보호지구{철도안전법}임. 697-2 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접함), 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. 697-3 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접함), 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(서부교육지원청){교육환경 보호에 관한법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2011년4월22일	근저당권	278,400,000원	말소기준
3	2018년9월20일	근저당권	19,500,000원	말소
4	2018년12월12일	가압류	21,250,000원	말소
5	2019년1월10일	가압류	30,125,290원	말소
6	2019년2월11일	가압류	6,796,368원	말소
7	2019년3월18일	가압류	17,001,734원	말소
8	2019년5월14일	임의경매		말소
9	2019년5월23일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 대지권미등기이나 매각목적물 및 감정평가에 포함됨, 매수인이 미납된 분양대금이 있을 경우 부담할 가능성이 있음.