사건번호 2019 타경 3702를 말씀해 주세요


사건번호	전주지방법원 2019 타경 3702 (5)
소재지	전라북도 무주군 안성면 진도리 산32-1
부동산 종류	임야
경매대상	건물제외 및 토지매각
면 적	토지 3,838.4 평
매각기일	2020-03-16
감정가	55,704,710원
최저입찰가	27,295,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	(10%) 2,729,500원
청구금액	260,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-09-23	55,704,710	매각
낙찰가 57,370,000원 (103%)
	2019-11-06	미납
2	2019-12-23	55,704,710	유찰
3	2020-02-03	38,993,000	유찰
	2020-03-16	27,295,000	변경

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	진도리 산32-1	임야	12689㎡ (3,838.42평)
[감정평가 요약] 전라북도 무주군 적상면 삼가리 삼가저수지 남동측 인근(기호1,2)에 소재하며, 주변은 임야가 주를 이루는 지역이고, 기호(3-6)은 무주군 안성면 진도리 효자촌마을 내 및 효자촌마을 서측 인근에 소재하며 주변은 농경지, 주택, 임야가 혼재하는 지역임. 위치/도시지역/농림지역/자연녹지지역/보전산지/차량출입 가능 [위치/주위환경] 본건은 전라북도 무주군 적상면 삼가리 삼가저수지 남동측 인근(기호1,2)에 소재하며, 주변은 임야가 주를 이루는 지역이고, 기호(3-6)은 무주군 안성면 진도리 효자촌마을 내 및 효자촌마을 서측 인근에 소재하며 주변은 농경지, 주택, 임야가 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 국.지방도가 통과하는 등 제반교통여건은 보통인 편임. [이용상태] 본건 기호(1,2)는 부정형급경사지로서 임야, 기호(3)은 부정형평지로서 주거용건부지로 이용중이고,본건 기호(4)는 부정형평지(다수 필지)로서 답 및 일부 도로 등, 기호(5,6)은 부정형완.중경사지로서 임야로 이용중임. [도로상태] 본건 기호(1)은 서측으로 기호(2)는 동측으로 지적도상 도로와 접하나 현황 본건 기호(1,2) 지상에 개설된 임도를 통하여 출입함. 기호(3)은 동측으로 폭 약 3m의 도로와 접하고, 기호(4)는 남서측 및 동측으로 폭 약 3m-5m의 도로와 접하고,기호(5,6)은 맹지상태이나 관습상 개설된 임도를 통하여 출입함. [토지이용계획] 본건 기호(1)은 농림지역, 소로3류(저촉), 보전산지, 임업용산지, 배출시설설치제한지역,본건 기호(2)는 농림지역, 고속국도법상접도구역(대전통영선), 보전산지, 임업용산지, 배출시설설치제한지역,본건 기호(3)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역,본건 기호(4)는 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 하천(저촉), 상대보호구역, 소하천구역(어둔사천), 배출시설설치제한지역, 하천구역,본건 기호(5) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(접합),준보전산지, 배출시설설치제한지역,본건 기호(6) 도시지역, 자연녹지지역, 대로2류(저촉),준보전산지, 배출시설설치제한지역임. [제시외 물건] 본건 기호(3) 지상에 타인소유의 제시외건물(사진 참조)이 소재하고 본건 기호(5,6) 지상에 분묘가 소재함. [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상에 연고 미상의 분묘가 소재하여 분묘기지권 성립 여지 있음.
주의사항
지상에 연고 미상의 분묘 소재.