사건번호 2019 타경 502814를 말씀해 주세요


사건번호	수원지방법원 2019 타경 502814 (1)
소재지	경기도 수원시 영통구 신원로 88, 101동 1층114호 (신동,디지털엠파이어2)
부동산 종류	근린상가
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 7.5 평 / 건물 22.5 평
매각기일	2019-12-27
감정가	302,000,000원
최저입찰가	211,400,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	(30%) 63,420,000원
청구금액	300,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-09-18	302,000,000	유찰
2	2019-10-24	211,400,000	매각
	2019-12-05	미납
3	2019-12-27	211,400,000	매각
낙찰가 215,120,000원 (71%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	신원로 88	29339.0 분의 24.93	24.93㎡ (7.54평)
건물	신원로 88	1층114호 (신동,디지털엠파이어2) 철골철근콘크리트구조	74.36㎡ (22.49평)
[감정평가 요약] 경기도 수원시 영통구 신동 소재 지하철 분당선 "망포역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 공업용 부동산 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/일반공업지역/주차장/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조 [위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 지하철 분당선 "망포역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 상업용 및 업무용 빌딩, 공업용 부동산 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 분당선"망포역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨. [건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 내 제1층 제114호로서,(사용승인일:2008.06.30) 외벽 : 복합판넬 및 강화 유리 마감 등내벽 : 인테리어 마감창호 : 샷시 창호임. [이용상태] 근린생활시설로 이용중임. [설비내역] 공동 위생설비 및 급배수설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 2필지 일단의 토지로서, 아파트형 공장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. [도로상태] 단지내 아스팔트 도로와 연계하여 공도와 연결됨. [토지이용계획] 기호1(신동 486번지): 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법},기호2(망포동 12-2번지): 도시지역, 일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(저촉), 소로3류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] -임대관계 등은 미상임. -현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 내부는 조사하지 못하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2016년10월14일	근저당권	300,000,000원	말소기준
3	2018년9월6일	근저당권	60,000,000원	말소
4	2018년12월17일	압류		말소
5	2019년1월15일	가압류	80,624,987원	말소
6	2019년1월17일	가압류	250,000,000원	말소
7	2019년2월13일	가압류	18,000,000원	말소
8	2019년2월19일	임의경매		말소
9	2019년3월7일	가압류	50,066,000원	말소
10	2019년3월15일	가압류	79,123,572원	말소
11	2019년3월20일	가압류	20,000,000원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30%