사건번호 2019 타경 2496를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 2019 타경 2496 (1)
소재지	경상남도 김해시 분성로 212, 4층408호 (외동,초이스빌딩)
부동산 종류	근린상가
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 8.2 평 / 건물 28.5 평
매각기일	2019-12-23
감정가	249,000,000원
최저입찰가	127,488,000원 (감정가의 51%)
입찰보증금	(10%) 12,748,800원
청구금액	113,834,883원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-08-20	249,000,000	유찰
	2019-09-23	199,200,000	변경
2	2019-10-21	199,200,000	유찰
3	2019-11-21	159,360,000	유찰
4	2019-12-23	127,488,000	매각
낙찰가 127,488,000원 (51%)

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	분성로 212	1246.5 분의 27.2589	27.258㎡ (8.25평)
건물	분성로 212	4층408호 (외동,초이스빌딩) 철골철근콘크리트구조	94.38㎡ (28.55평)
[감정평가 요약] 경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/주차장/철근콘크리트구조 [위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "신세계백화점" 북서측 인근에 위치하는 초이스빌딩 4층 408호(집합건축물대장상 전체면적: 157.8992㎡)로서 주변은 대규모판매시설 및 근린생활시설 , 상업,업무용건물, 보건소, 공원 등으로 형성된 노선상가지대임. [교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철역이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. [건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 4층 408호로서, 외 벽: 알루미늄 복합판넬 및 석재붙임, 드라이비트마감 등, 내벽 및 천정: 콘크리트 및 철골노출, 보드마감 등, 바 닥: 콘크리트노출 등, 창 호: 강화유리 및 샷시창구조임. [이용상태] 집합건축물대장상 용도는 근린생활시설(의원)이고, 기준시점 현재 공실상태임. [설비내역] 공동위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서 "상업용" 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 대로3류에 접하고, 남동측으로 중로2류에 각각 접함. [토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(일반상업용지 ), 대로3류(폭 25M∼30M)(접합), 중로2류(폭 15M∼20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 가. 임대관계: 미상임. 나. 기 타: 없 음.

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1		소유권
2	2017년4월27일	근저당권	132,000,000원	말소기준
3	2019년2월15일	임의경매		말소
4	2019년4월16일	가압류	100,000,000원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
현재 공실인 것으로 조사됨. 주식회사 바른종합관리로부터 체납관리비 3,702,860원이 있다는 2019. 8. 27.자 사실확인서가 제출됨.