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사건번호 2018 타경 51736를 말씀해 주세요
사건번호 2018 타경 51736를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 / 2018 타경 51736 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 인제군 북면 용대리 625-2 |
| 종류/대상 | 토지(대지) / 토지매각 |
| 면 적 | 토지 919.9 평 |
| 매각기일 | 2019-06-24 () |
| 감정가 | 426,447,000원 |
| 최저입찰가 | 146,271,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 14,627,100원 |
| 청구금액 | 230,135,180원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2018-12-24 | 426,447,000 | 유찰 |
| 2 | 2019-01-28 | 298,513,000 | 유찰 |
| 2019-03-04 | 208,959,000 | 변경 | |
| 3 | 2019-05-20 | 208,959,000 | 유찰 |
| 4 | 2019-06-24 | 146,271,000 | 매각 |
| 낙찰가 180,000,000원 (42%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
용대리 625-2 | 대 | 992㎡ (300.08평) |
| 용대리 625-6 | 전 | 1147㎡ (346.97평) |
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| 용대리 625-7 | 대 | 902㎡ (272.86평) |
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| [감정평가 요약]
강원도 인제군 북면 용대리 소재 " 용대삼거리 " 북서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로
[위치/주위환경] 본건은 강원도 인제군 북면 용대리 소재 " 용대삼거리 " 북서측 인근에 위치하며, 주위는 용대삼거리 황태촌식당가를 중심으로 펜션, 상가등이 혼재하는 국도변 상가지대 후면의 농촌지대를 형성하는등 제반환경 무난시됨.
[교통상황] 본건 까지 일반차량 진출입 어려우며, 간선도로와의 거리, 버스정류장과의 거리등에 비추어 대중교통상황은 보통시 됨. [이용상태] 기호1,3 : 부정형, 평지, 일부 완경사 묵전(주거나지) 및 기호3은 부정형, 평지, 일부 완경사의 휴경지 상태임. [도로상태] 기호1,2,3: 지적도상 맹지임. [토지이용계획] 1-3 : 계획관리지역임. [제시외 물건] ㅡ [공부와의 차이] ㅡ [참고사항] 미상임. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
| 일괄매각 목록2-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장/간선도로
강원도 인제군 북면 용대리 소재 " 용대삼거리 " 북서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.2.5.근저당입니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 0건 | 0원 0원 |
0% 0회 |
| 6개월 | 1건 | 185,088,000원 120,000,000원 |
0% 2회 |
| 12개월 | 1건 | 185,088,000원 120,000,000원 |
0% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)
